第427章 师傅他要卷钱跑路了（2/2）

很多四合院都成了大杂院，两百平能住一二十户人家。

大产权买卖，一次交易额几十万甚至十几万。

“限购了啊，怎么卖！”小李其实混的最好，他今年卖掉过一个两千万的四合院。

他也是手里资源最多，最有门路的家伙。

另外一个年纪稍微大了一些，也姓李，一般被称作老李。

他有点“痴”呆，一个劲的“傻”笑。

还流口水的那种。

那是小时候生病留下的后遗症，这让他说话也有些不太清楚。

但没有谁会小看老李。

老李表面傻，其实脑子却非常的灵活，而且他是本地土著，据说家里祖上阔过，和谁都能聊到一块儿去。

他去年成交过两套四合院，总价超过七千万。

今年上半年也成交过一套八百万的小院子。

他今年的战绩不如小李，主要原因是他人比较懒，一个月只出来干几天活，他们家有房，租出去的那种，不愁吃穿。

“买主他们家住哪？”老李声音有些含糊，不过听起来没太大问题。

“我也就不瞒你们了，要买房子的人是钱宸。”小刘自己没能力，必须得摇人，这个时候就不能藏着掖着了。

“睡半圈！”小孙脱口而出。

“他哪来的一点五亿。”老李擦了擦口水，他是几个人里头唯一一个不穿西裤衬衫的人，随身带帕子，擦完嘴就塞兜里。

身上干干净净，也是个讲究人。

“他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能会很有钱。

“我见过他爸，一慈眉善目的老头，脾气很好，听说是大学老师，住圆明园那一块。”小刘连忙说道。

“哎呀，你们管他有没有钱，安茜有钱不就得了。”小孙不耐烦的打断他们，你管人家哪来的钱啊。

“孙贼说的似乎也有道理。”

大家一起点头，他们不是CP粉，却也觉得这CP不错。

吃软饭怎么了，我有本事我也吃。

“现在后海那块价格差不多是三万五六，加一万六土地出让金，差不多五万多一平，一点五亿，能买三千平，这也太大了。”小李开始干活，给分析了一下预算的问题。

没有考虑低于一点五亿的可能。

他们是中介啊。

不管是好中介，还是坏中介，赚钱都是最主要的。

你能做出一点五亿的预算，他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。

十万块钱的百分之一也有一千块。

五个人出去潇洒都妥妥的了。

一个钟俩小时。

“三点五，怎么又掉了啊。”老李好几天没出来干活了，对市场都慢了半拍。

马德，记得上个月还有三点八呢。

“限购整的。”

都是行家，一句话就秒懂了。

四合院房价09年之前都还不算太夸张，邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。

09年那会，四合院的单价就已经达到过五万，去年最高成交的院子单价甚至到过七万。

但是限购郑策一出来，又给打回了原形。

算上土地出让金的话，也就五万出头，这还是位置非常好的。

“价格咱们可别动手脚，得长远发展啊，他是明星，认识的都是有钱人，如果其他明星也想买，肯定能把生意介绍给咱们。”

钱爸的那些茶餐不是白请的，不管是因为这份尊重，还是要考虑长远，小刘都不希望哥们儿坑钱宸。

“肯定啊。”小孙摩拳擦掌，拿出纸笔，开始统计大家手上有没有合适的。

他目前代理的有一套价格过亿的房源。

直接给交了出来。

如果能成交，他抽到的钱就最多。

“这个我也有。”小李赶紧补充，也提供了一些房东的情况。

正如买房很少会找单一中介。

人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里，独家房源毕竟不多。

“这个不行，面积大是够大，但是这边上好几处高楼，隐私性不好，他一个明星，肯定不满意。”

“唉，就知道不容易。”小孙叹息。

现在首都寸土寸金，到处都在发展，四合院都已经被拆了很多了。

想要绝对的私密，那还真不容易。

“我手里有一套，就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。

其他人都来了精神。

别看老李职业进取心不足，但如果要算谁手里有真正的独家房源，还是得看他。

“这房子在后海北沿那一块，一千四百平……”老李新拿到的房源，还一直发愁卖不出去呢。

最近愿意下手的实在太少了。

“四进有水系的那个吗？”小李立刻就知道是哪一家了， 他是几个人里头工作最努力的，只要有动静他就能察觉一二。

只可惜他去探了几次都没收获，人家根本不跟他谈。

“对，上个月才出来的房源，还热乎呢。”

“多少钱，一个亿？”小刘来了精神。

“去年或许还能这么喊，今年就不太行了，房东要价七千五百万，最低不能低于七千三。”老李摇头。

一个限购，让整个首都的二手房交易市场暗无天日。

外地土豪全都消停了。

除非你用上市公司的名义买。

“如果是北沿那一块，客户肯定满意，一千多平，也满足他的要求，又有水系，还是四进的……”小刘搓搓手，感觉七十多万的代理费已经到跟前了。