第三卷 燕云十六州 第186章 丹书铁券(2/5)
因此,许仙暂时没有销售超高层,先引蔡京、童贯等人入伏再说。
现阶段卖的都是天价别墅,拿得出钱的几人已经下手了,售楼部也只有抱着好奇心过来参观之人,并没有真正有实力买房之人。
三天之后,蔡京、童贯、王黼、梁师成、朱勔、李彦等人终于走进许仙的办公室。
蔡京说道:
「医圣大人,我们对你的别墅很感兴趣,只是家里的钱不够,不知可不可以赊账?」
许仙说道:
「可以分期付款,可分十至三十年,按月支付本金和利息,你们选择等额本金?还是等额本息?」
蔡京不解地问道:
「两者有何不同?」
许仙说道:
「若采用等额本息还款方式,在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变,在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。
随着时间的推移,本金逐渐摊还,贷款余额逐渐减少,由此应还利息不断降低,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。
而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。
对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。」
略一沉吟,蔡京说道:
「我付十万两银子,贷五十万两银子,按等额本息,三十年期,每个月要还多少两银子?」
许仙说道:
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