香江新豪门 第341章 【证券扫货】（3/4）

    香江第一高楼——中环广场，它有了。

    现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。

    林祖辉对梁真勋说道：“这块地皮拍下，我想建两幢金融大厦。届时，我会出售部分股权给万国宝通，并将这里命名为‘万国宝通广场’，一幢大厦叫万国宝通银行大厦，一幢叫亚太金融大厦。”

    梁真勋说道：“这倒是个好办法！这里本来就是银行区，我们只需出售给万国宝通银行两成股权，他们就会将这里当成香港总部大厦。届时，这里因此租金也是会涨一些。”

    林祖辉点点头，说白了就是借助名人效应，还能做到隐藏财富。他的想法是，新时代集团占股五成，林氏家族占股三成，万国宝通占股两成（还能赚点地皮费）。

    “出售给他们肯定是有条件的，就是让他们：重新定义中区的银行中心，那就是万国宝通广场。”

    可想而知，因为有万国宝通（花旗）的招牌，这里的租金将提升不少。

    林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价，因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法，自然要一个万无一失的标价。

    按照市场的股价是25亿~30亿，而前世中标是27亿多；如今林祖辉这个靶子在，难免可能被针对。

    不过现在市道这么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超过30亿的出价；包括李超人也是如此，这两年他将资产都投资海外了，再加上他对收租物业一向比较保守，很少中标‘地王’。

    综合起来，林祖辉觉得自己出一个亿，应该是稳中的！

    这个项目总计投资将高达58亿至60亿，没有哪家地产公司不谨慎的。

    而林祖辉虽然多出3亿多，但买个心安也是值得的！

    “老板，外面一些地皮和旧楼，差不多跌了三成了，我们要不要悄悄购买了？”

    “不急！再等等，地皮这个不是股票，马上就可以反弹的，只会跌得更狠。”

    《大明第一臣》

    “好的！”

    梁真勋离开后，林祖辉感到有点头痛，如果将‘花园道地王’搞成银行中心；

    那么，新时代集团的总部大厦该如何办？

    据林祖辉所知，中环唯一还能做总部大厦的，已经没有了地皮。

    倒是机场方桉出来后，会在交易广场北边地段进行填海，作为兴建机场地铁香港站。而这个站上盖物业，正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分，也是香江的地标建筑物、后来最高的建筑物（二期88层）、单一建筑面积最大的建筑物（二期为200万平方尺）。

    整个项目大概有400万平方尺的收租物业，不过大厦不可能命名为‘新时代中心’，因为要配合整个计划，修建成国际金融中心（政府会参与规划）。