香江新豪门 第484章 【星岛行】（1/4）

    4月9日，香港湾仔‘中环广场’封顶，一时间备受业界关注。

    封顶是封顶，但投入使用还得到年底！

    而另外一个大工程——王国宝通中心，因为两幢大厦分别只有四十多层，所以在一月份就封顶了，也是在下半年投入使用。

    也就说说，今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙（占股三成，恒金置业占股五成，另外两成在外人手中）。

    前一两年，有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业，是一个‘不算好’的决定。

    当时，新时代集团的回应很简单，投资物业的钱，大多数都是‘非经常性盈利’，这个盈利是其它地产公司没有的，所以可考虑做长期投资项目。

    这个驳斥堪称完美！

    投资者都知道，新时代集团崛起有两大法宝：

    第一，是每年的非经常性盈利，这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利，日积月累的投资收租物业，早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业，都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要说，这些物业都是抄底来的，便宜得很。

    第二，是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股（按持股比例），投资者又十分信任林祖辉本人，故集资从来都是非常顺利。重要的是，新时代集团的股价是真‘肯涨’，目前亿股（每股单价已经涨至近70元）。就以每股股价计算，七年时间涨幅也是100倍以上，绝对是投资利器。

    当‘中环广场’封顶后，香江的媒体纷纷赞美林祖辉的睿智。

    《信报》：内地深化改开后，海外公司纷纷希望以香江为跳板，进入内地扩展业务，写字楼需求开始旺盛；与此同时，内地扩大对外开放，内地驻港机构发展也会非常迅速，他们也需求大量的写字楼。事实证明，林祖辉先生的眼光，是世界级的！

    《经济日报》：美国的股神巴菲特盛赞林祖辉先生‘有人说我是美国的林祖辉’，对此我感到非常荣幸。事实证明，在香江，从未有人称林祖辉先生为‘是香江的巴菲特’。因为大家都知道，林祖辉先生建立一个千亿帝国，只用了七年时间。他没有巴菲特的背景，有的只有聪慧的大脑，和锐利的眼睛。

    《星岛日报》：香江的写字楼需求日益旺盛，前几年将商业地皮用作住宅用途，显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期，进行大举投资，是相当明智的。分析员指出，在未来的两年时间里，香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右，而新时代集团占据七成以上。

    一时间，好评如潮！

    而投资者纷纷喜笑颜开，因为新时代集团股票当天再次上涨3%。

    “投资汇丰银行，也不如投资新时代集团。新时代集团每年也有大额分红，重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”

    “新时代集团连续两年的纯利，超过了汇丰银行，成为全港最赚钱的公司。比汇丰，新时代集团更值得投资！”

    “内地开放，听说林祖辉先生凭借和内地的良好关系，在京城、魔都拿下多个项目，是大利好好消息啊！”

    “新时代集团投资美国花旗银行1亿美元的股票，每股单价只有美元，抄到底了。今年花旗银行经营正常，股价开始上涨了。”

    一时间，投资者也是好评如潮，视林祖辉为‘财神爷’。

    甚至有的投资者将林祖辉和李超人，进行对比！

    “三月份，李超人、郭火年、和田一夫（八佰伴），三家出资60亿港币，去日本投资地产。简直是湖涂啊，据说富堤义先找的林祖辉先生，但被拒绝了！”