香江新豪门 第703章 【伦敦攻略】（3/3）

    史蒂文等高管点点头，虽然亚马逊购物中心的管理权在他们手中，但他们明白一个道理，亚马逊购物中心的灵魂人物是这个老板。

    亚马逊购物中心有个好处，相比西田购物中心，在广告营销方面胜过很多，因为还有个亚马逊网站，那可是市值500亿的新兴科技公司；而西田购物中心不得不斥巨资去加强品牌的名气，还远没有亚马逊购物中心响亮。

    “好的，我记住了老板的话！”史蒂夫非常认真的说道。这个老板不仅很专业，还非常擅长布局，他是从心底佩服。

    和众人沟通一番‘伦敦白城的亚马逊’后，大家回到了写字楼开会。

    亚马逊购物中心早在两年多前，便筹备进军欧洲，目前有两个项目：一个是金丝雀码头的亚马逊，一个是伦敦白城的亚马逊。

    其中金丝雀码头的亚马逊还在装修中，今年圣诞节才会开幕；而这个伦敦白城的亚马逊，连图纸方案都还在规划中，预计得2004年左右了。

    两个项目自然不会让亚马逊购物中心满足，而最近又出现一个好机会。

    亚马逊欧洲总部写字楼。

    会议室里，众人坐在一起开会。

    最近，英格兰的诺丁汉郡的‘布罗德马尔什中心’公开招标，引来多家商业地产公司竞争；这其中就有亚马逊购物中心，以及西田购物中心等六个竞争者。

    布罗德马尔什中心，隶属英国邮政员工养老基金。

    林祖辉看完手中的资料，直接说道：“这个项目，我们要打起精神来，它有两个地方值得我们全力以赴：

    第一，狙击西田购物中心进军英国，甚至欧洲。大家都知道，西田在英国成立分部，但一直没有合适的机会，当年法国有次机会，但也最终失败。所以我们只要获胜，相当于狙击了我们最大的对手发展。

    第二，如果能获得英国邮政集团的信任，那就意味这还有下次合作。据我所知，英国mepc plc物业投资和物业开发公司的手里，还有不少购物中心，而控股这家公司的两家公司，正是英国邮政养老基金和英国电信养老基金。所以说，拿下‘布罗德马尔什中心’就相当于还能接着合作下去。”

    众人一听，纷纷点头附和，也佩服林祖辉的眼光长远。

    史蒂文说道：“这次六家财团竞争，我们亚马逊购物中心虽然名气响亮，但底蕴稍显不足；不过，我们在美国有80多个成功的例子，相信也是有非常大的竞争力。诺丁汉的商圈将会有爆炸性增长，诺丁汉处于交通枢纽中心，地理位置有吸引力，人口基数为110万，预计未来十年每年还会增长8%，超过英国全国水平。”

    林祖辉才不会在意细节，直接说道：“具体你们制定竞标方案，诚意、果断非常重要，希望你们能成功！未来十年，欧美商业地产依旧是黄金时期，所以亚马逊不会停止扩展行动，集团可以每年支出20亿美金以上的投资。”

    目前，亚马逊购物中心的资产价值已经约120多亿美金，每年盈利7亿多美金，盈利率为6%，算是非常不错的表现了。6%并不是回报率，毕竟资产120多亿美金，但新时代集团并没有投资那么多资金，所以资产升值也要算进回报率，林祖辉预测有15%以上的回报率，算是非常高昂了。

    史蒂文点点头，顿时也感觉信心十足。

    周末两天。

    林祖辉在伦敦的豪华庄园里度假，自然是陪家人了。

    随着年龄的增加（34岁），林祖辉越来越放权给手下，以前几十亿的合同他不签，现在低于200亿的合同他也不签。甚至一些大型投资，他也参与的很少，大概觉得有赚的，他就不会反对。

    毕竟，以他现在的身家财富，就是出十个败家子，也败光不了。